http://www.haranbanjou.com/takken/ ja Copyright 2008 Sun, 02 Nov 2008 13:38:26 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 宅建（宅地建物取引主任者の略称）は決してやさしい資格ではないですが、努力 した人は必ず取得できる資格です。 基本的に暗記が中心であり、出題傾向に似通っているので繰り返して勉強する ことで必ず合格できるレベルに達することができるわけです。 それから不動産の取引を行う会社などは、事業所に必ず5人に1人以上の宅地 建物取引主任者を置く義務があるため不動産業界では必須の資格になります。 不動産業界に就職、転職を考えているのであれば、遅かれ早かれ宅建資格は 必ず必要になるものですので頑張って取得しましょう。 http://www.haranbanjou.com/takken/010_1.html#000145 http://www.haranbanjou.com/takken/010_1.html#000145 010宅建の試験内容 Thu, 30 Oct 2008 19:34:39 +0900 宅建の試験は通常１０月の第３日曜日に行われます。 毎年およそ20万人以上の申し込みがあり、合格率は15％前後、50点満点中約7割 の35点前後が合格ラインになり、2万〜3万人前後が合格します。 簡単だといわれることもある宅建ですが、データにあらわれているように8割の人は 不合格になります。「宅建は簡単だ」と言う言葉に惑わされている人が多い証拠です。 宅建試験は、50問出題されますが、５問免除者制度というシステムがあり、「宅建業 従事者」など一定条件をクリアした人は、５問免除された状態で試験を受けることが できます。（5点免除の資格を得るために講習を受ける必要がある。） http://www.haranbanjou.com/takken/010_1.html#000146 http://www.haranbanjou.com/takken/010_1.html#000146 010宅建の試験内容 Thu, 30 Oct 2008 19:42:09 +0900 「合格までにどれぐらい勉強すればいいか？」 巷では300時間の勉強が必要だとか、半年の学習期間が必要だといったような話 がまことしやかに囁かれていますが、実際のところやはり勉強する人の能力や勉強 に打ち込める環境などによって左右されます。 たとえば不動産関係の会社に勤めている方や法学部の学生、あるいは法学部卒 で法律に慣れている、すでに法律系の資格をとって民法の解釈が出来るというので あれば、すでにある知識を活かせるため勉強はスムースにはかどるでしょう。 しかし、宅建関係の参考書や過去問題集を読んだ、あるいは使ってみたけれど まるで意味がわからない、アレルギー反応が出るという人は結果がでるのには 時間がかかるはずです。 以上のことを踏まえて、学習期間の目安を算出するとなると ・初学者（初心者）で6ヶ月〜1年。 ・民法に馴染みがある人で3ヶ月前後 ・不眠不休で勉強するなら最短で2ヶ月 といったところです。 http://www.haranbanjou.com/takken/010_1.html#000147 http://www.haranbanjou.com/takken/010_1.html#000147 010宅建の試験内容 Thu, 30 Oct 2008 19:57:14 +0900 不動産業界では宅建（宅地建物取引主任者）資格がある人は重宝されます。 これは業務に従事している5人に対し1人は宅建取引主任者を置かなくてはいけない という法律があるためで、実務経験が無くても宅建資格があれば積極的に採用して いる企業は思いのほか多いです。 このような事情から宅建の資格は、就職や転職、再就職、フリーター脱出に有効だと いわれています。資格があればなんとかなるわけですから。 具体的には不動産仲介、分譲、マンション管理会社への就職には宅建資格が非常 に有利になります。他にもマンション管理、金融業界、建設業界、その他一般企業 の不動産関連部門で資格を活かすことができるでしょう。 また、資格手当が毎月1〜3万円支給されることがあるので取っておいて損はないか と思います。 http://www.haranbanjou.com/takken/020_1.html#000148 http://www.haranbanjou.com/takken/020_1.html#000148 020宅建資格の活かし方 Thu, 30 Oct 2008 20:09:09 +0900 就職だけを考えるならば、とりあえず宅建を取得すれば十分です。 しかし、いづれは不動産関係で独立したいと考えているのならば、宅建に加えて ・不動産鑑定士 ・土地家屋調査士 ・行政書士 ・司法書士 といった資格を取得して、2種類以上の資格を併せ持つダブルライセンスで開業 することが重要になるでしょう。手の届く範囲でのダブルライセンスを目指すなら、 ・2級FP技能士 ・管理業務主任者 を取得するのもおすすめです。 http://www.haranbanjou.com/takken/020_1.html#000149 http://www.haranbanjou.com/takken/020_1.html#000149 020宅建資格の活かし方 Thu, 30 Oct 2008 20:59:39 +0900 合格率を見ればわかるようにそれほど簡単な資格ではないにも関わらず、宅建の 受験者は独学が一番多いと思います。たぶん合格者の割合も独学者が一番多い のではないのでしょうか？ 確かに暗記物が多いので覚えることができれば独学でも十分合格は可能ですが それを簡単だと勘違いしてしまうとあとになって後悔する結果になります。 また、「学校へいくほど難しい資格ではない」と吹聴されていることも原因でしょう。 難しいか難しくないかは自分で判断すべきなのに、他人の意見を基準に考えて しまった結果、宅建の資格を軽くみて、準備不足で不合格になる人が多いのでは ないでしょうか？ 自分の学力レベルと法律の経験値から独学すべきか？考えてみてください。 http://www.haranbanjou.com/takken/010_2.html#000150 http://www.haranbanjou.com/takken/010_2.html#000150 010独学おすすめテキスト Thu, 30 Oct 2008 21:15:31 +0900 独学用のテキストとして評判が良いのは 『らくらく宅建塾』 『まる覚え宅建塾』 （『らくらく宅建塾』と『まる覚え宅建塾』は「親本・子本」の関係） です。 この２冊は宅建のテキストのなかでも非常にわかりやすく、受験対策に特化した 形で内容をまとめてくれているので、大変覚えやすいです。 問題集については、どこのでも結構です。テキストを通読したら、問題集、過去問 に取り組み、弱点をチェックする、あとはそれを繰り返すだけです。 ポイントは色々なテキストを買い込むよりも同じテキストを繰り返して勉強すること です。繰り返すたびに理解が深まり、手応えも感じられると思います。これと決めた テキストがボロボロになるまで読み込んでください。 http://www.haranbanjou.com/takken/010_2.html#000151 http://www.haranbanjou.com/takken/010_2.html#000151 010独学おすすめテキスト Thu, 30 Oct 2008 21:20:46 +0900 宅建の合格は民法の出来如何に掛かっています。 予備校で学んだ人はわかりますが民法・法令制限・業法の３科目が試験の中心で 業法はほぼ満点、法令制限は８割は誰でも取ります。この２科目は丸暗記すれば なんとかなります。 問題は民放です。合否のカギは民法の出来、不出来にかかってきます。法律経験者 が強いのは他の受験者が苦手とする民法が出来るからです。 宅建の世界では３０点は普通に独学すれば取れる点だといわれています。しかし、 合格予想点は３５点であり、不合格の人の多くは３３点や３４点の1〜２点の合格点 付近に集中していて、その差は民法にの出来によります。 ここの３０〜３５点の間で熾烈な足きりがはじまっているわけです。そのため予備校 では絶対合格圏内の４０点を目標にしています。 http://www.haranbanjou.com/takken/030_1.html#000152 http://www.haranbanjou.com/takken/030_1.html#000152 030宅建合格への道標 Thu, 30 Oct 2008 21:33:09 +0900 宅建試験の試験項目別の注意点です。 1.宅建業法-------簡単で絶対落とせない点稼ぎの分野。丸暗記。 2.権利関係（民法）--理解度が必要で難しく且つ出題数も多い。合否のカギ 3.法令上の制限----ほぼ暗記物。ここでも確実に点を取っておきたい。 4.税金----------簡単で出題数が一番少ないし。 宅地建物取引主任者の試験は、50問出題されますが、 【1】権利関係 【2】法令上の制限 【3】宅地建物取引業法 の3つから40問くらいでます。 合格ラインは毎年変わりますが、７割前後、点数にすると“35〜38点”です。 とりあえず、この３分野をみっちりやることが大事です。 http://www.haranbanjou.com/takken/030_1.html#000153 http://www.haranbanjou.com/takken/030_1.html#000153 030宅建合格への道標 Thu, 30 Oct 2008 21:36:20 +0900 実際に独学で宅建に合格した方の勉強を紹介します。 ・過去問題集を何度も繰り返し勉強し、補足として参考書を読み、知識を固めて いく方針で合格できました。 ・まず、基本テキストを最低３回読みます。次に過去問をこれも最低３回解きます。 そのときに間違った問題については、テキストにもどり理解できるようにします。 過去問が終われば、予想問題集を３回過去問と同じ要領で解きます。これを９割 の問題を正答するまでやります。また、実力を知るために「模試」を受けました。 ・過去問を主にやりました。問題→答え合せ→解説を理解→参考書に書込み。 宅建はとにかく問題を数多くこなすに限ると思います。 ・まず試験日までの日時を逆算して前半はインプット中心でテキストや参考書を 読み込み、後半はアウトプット中心で過去問を何度も繰り返しやりました。 それから自分の実力位置を知るため予備校で模試を受けました。 http://www.haranbanjou.com/takken/010_2.html#000154 http://www.haranbanjou.com/takken/010_2.html#000154 010独学おすすめテキスト Thu, 30 Oct 2008 21:41:26 +0900 もしあなたが確実に一発合格を目指しているならば多少お金は必要ですが学校に 行かれた方がいいと思います。 独学用におすすめした、テキストが難しいと感じるようであれば学校で基礎から 体系的に学んだほうが近道です。有名なところは法律を中学生でもわかるくらい かみ砕いて教えてくれます。 テキストもそこで配布されるものだけで十分です。 学校では最新の情報や（法改正等）、今年出題されそうな問題を重点的に教えて くれますので、それだけ合格する確率も高くなります。 ・費用は早期割引や教育訓練給付金制度を利用できるかどうか？ ・無料説明会、体験授業に参加して、自分に合いそうかどうか？ こうした学校選びの方法で探せばいいところを見つけられるでしょう。 http://www.haranbanjou.com/takken/030.html#000155 http://www.haranbanjou.com/takken/030.html#000155 030通学・スクール Thu, 30 Oct 2008 21:49:43 +0900 宅建の場合、試験の難易度と比べて通信講座は割高という人がいるのですが、 それはあくまでその人の感想意見でしかありません。 できるだけお金をかけずに資格を取りたいのは誰もが思っていることですが誰もが 自分で学習計画をたてて宅建の勉強できる自信があるわけではありません。 そんな方は迷わず学習計画から問題の添削まで行ってくれる通信講座で勉強した ほうが、 何をどれだけ勉強すればいいか？ 試験の傾向にあわせてどんな勉強をすれはいいか？ といった余計なことに悩まされず勉強に打ち込めると思います。宅建資格を取るという 目的に照らし合わせてどういうやり方が自分にあっているかをお金の問題を含めず とりあえず考えてみてください。 通信講座の選び方としては ・合格実績があること ・テキストや問題集のクオリティ ・充実したサポート 以上の3点があることが重要です。 http://www.haranbanjou.com/takken/020_2.html#000156 http://www.haranbanjou.com/takken/020_2.html#000156 020通信講座 Sun, 02 Nov 2008 13:06:36 +0900 ■　宅建の通信講座を受けるメリット １、受験のプロが組み立てたカリキュラムで勉強できる 過去の宅建の出題傾向を分析して、効率のよい学習方法を提供してくれるため 無駄なく最短距離で合格できる実力がつきます。 ２、疑問点を質問できる 疑問点やわからない箇所は電話やメール、FAXなどで質問できます。独学では 問題解決まで時間がかなりかかることがあります。時間のない忙しい方にとって はすぐに疑問が解決できるというのは非常に大切なことです。 ３、マイペースで勉強できる スクールと同じ講義内容を、自宅にいながら好きな時間に勉強できるというのは、 なかなか時間の融通が利かない忙しい社会人には助かるはずです。 ■　通信講座のデメリット １、教材の中身がわからない 資料請求などをすることでだいたい感じはつかめますが、それでも自分に適した 教材かどうかは届くまではわかりません。 ２、継続するモチベーションが続くかどうか 勉強する内容やスケジュールはありますが、実際にそれを行うのは自分ひとり。 そのため強い意志がないと通信講座を続けるのは難しいです。 http://www.haranbanjou.com/takken/020_2.html#000157 http://www.haranbanjou.com/takken/020_2.html#000157 020通信講座 Sun, 02 Nov 2008 13:18:00 +0900 ■　メリットは ・受験生の意識が高く刺激になるのでモチベーションを高く保てます。 ・最新の情報や（法改正等）、今年出題されそうな問題を重点的に教えてくれる。 ■　デメリットは ・早期割引や教育訓練給付金制度を利用すれば意外に安くなりますがそれでも お金がかかることは確かです。 ・合格実績の優れた大手予備校が家から通える範囲にあるとは限りません。 遠くまで通うとなるとそれなりの交通費と時間のロスが発生します。 http://www.haranbanjou.com/takken/030.html#000159 http://www.haranbanjou.com/takken/030.html#000159 030通学・スクール Sun, 02 Nov 2008 13:38:26 +0900